ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) на сегодняшний день представляет собой один из наиболее перспективных и динамично развивающихся сегментов российского рынка недвижимости. Об этом уверена эксперт в области кредитования и недвижимости, Анна Землянова из Совкомбанка. Согласно свежим данным, полученным в рамках опроса ВЦИОМ совместно с «Дом.РФ», более половины населения страны, а именно 53%, проживающие в многоквартирных домах, всерьез задумываются о переезде в частное жилье. Это около 18,5 миллионов семей, которые рассматривают возможность приобретения или строительства собственного дома.
Особенно интересен тот факт, что из всех опрошенных значительная часть, около 4,4 миллиона домохозяйств, мечтает о самостоятельном строительстве своего жилья. Эти люди готовы рассмотреть ипотечное кредитование как инструмент реализации своих жилищных планов, чтобы сделать мечту о собственном доме реальностью. Такого рода инициативы обусловлены ростом популярности жилых массивов с индивидуальными домами, возможностью использования современных технологий и экологичных решений в строительстве.
Рынок ИЖС активно развивается благодаря внедрению новых строительных технологий, улучшению инфраструктуры и правовой базе, стимулирующей развитие частного сектора. Владельцы земельных участков зачастую ищут способы финансирования для строительства, и ипотека становится одним из наиболее удобных и доступных инструментов для таких целей. Больше аналогичных программ предлагают сейчас как государственные институты, так и частные банки, предоставляя клиентам гибкие условия кредитования, снижающие барьеры входа.
Ключевыми преимуществами ИЖС являются возможность индивидуального проектирования, создание комфортной и экологической среды для семей, а также экономия времени на путь к собственному дому. Кроме того, такой формат позволяет владельцам лучше контролировать расходы и качество строительства, выбирая подрядчиков и материалы по своему усмотрению. В то же время, развитие сегмента индивидуального жилищного строительства стимулирует создание инфраструктуры в сельских и пригородных районах, что способствует укреплению социально-экономической ситуации в регионах.
Эксперты отмечают, что рынок ИЖС не только отвечает растущему спросу населения на комфортное и автономное жилье, но и способствует развитию малого бизнеса в сфере строительства, архитектуры и ландшафтного дизайна. Таким образом, данный сегмент играет важнейшую роль в формировании современной жилищной политики государства и прогрессивных тенденций в сфере строительства.
Общаясь с потенциальными покупателями, специалисты отмечают их активный интерес к экологически чистым материалам, энергоэффективным технологиям и умным системам автоматизации дома. Все это повышает привлекательность жилых комплексов индивидуального типа и делает их еще более востребованными в будущем.
Исходя из ситуации на рынке, можно сказать, что ИЖС прочно занимает свою нишу, создавая условия для реализации самых амбициозных жилищных мечтаний миллионов россиян. Поэтому кажется очевидным, что в ближайшие годы тенденция к развитию этого направления будет только усиливаться, стимулируя как спрос, так и предложения в данной сфере.
